कठिन बाजार में घर स्वैप करने पर विचार

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कठिन बाजार में घर स्वैप करने पर विचार हाइलाइट अस्थायी घर स्वैप स्थायी घर स्वैप करने के लिए उपज है। दलों खरीदने के लिए और एक साथ बेचने के लिए जब एक घर व्यापार होता है। होम Swappers सिर्फ पारंपरिक खरीद पर के रूप में बंधक प्राप्त कर सकते हैं। उसकी फ्लोरिडा घर को बेचने की कोशिश कर रही दो साल बिताने के बाद, पाम फ़ार्ले यह एक नई रणनीति के लिए समय था फैसला किया। वह एक खरीदार की तलाश में छोड़ दिया और उसके साथ घरों व्यापार में रुचि रखते थे, जो विक्रेताओं के बाद चला गया। कुछ महीने बाद, वह बंद करने दस्तावेजों पर हस्ताक्षर किए और न्यू मैक्सिको में एक घर के लिए सारासोटा में उसके घर बदली। होम स्वैप पर अधिक: "रियल एस्टेट" आवास बाजार मदहोश बाद से, बड़ा घरों के लिए उन्नयन का आकार घटाने या स्थानांतरित करने के लिए बधाई देने के लिए homeowners एक घर स्वैप बनाने का विचार करने के लिए और अधिक खुला हो गए हैं, सर्गेई नौमोव, GoSwap के सीईओ कहते हैं। मालिकों के व्यापार के लिए, अचल संपत्ति से कारों से लेकर, संपत्ति की सूची जहां Naumov वेबसाइट की स्थापना की। यह 2006 में स्थापित किया गया था, साइट के बारे में 36,000 सक्रिय पंजीकृत व्यापारियों के लिए कुछ दर्जन उपयोगकर्ताओं से हो गई है और 60,000 से 80,000 आगंतुकों को एक महीने की है। इसी तरह की अन्य साइटों के अलावा, कई homeowners भी Craigslist पर घर स्वैप सौदों की सूची। घर-स्वैप रणनीति लंबे समय अक्सर अस्थायी रूप से जो व्यापार छुट्टी के घरों के मालिकों द्वारा इस्तेमाल किया गया था। लेकिन, हालांकि अधिक लोकप्रिय कुछ साल पहले की तुलना में एक स्थायी घर स्वैप करने के विचार, सबसे विक्रेताओं पर विचार करें कि एक विकल्प नहीं है। लेकिन वे चाहिए, फ़ार्ले कहते हैं। "यह अज्ञात है जब सब कुछ थोड़ा डरावना है, लेकिन यह हम कभी बनाया सबसे अच्छा निर्णय था," वह कहते हैं। हम बाजार पर हमारे घर था जब "(बिक्री के लिए), हम मैं अंत में कहा, जब तक कीमत कम करने के लिए कर रखा 'यह काम नहीं कर रहा है, और यह डरावना हो रही है।' और कहा कि मैं विभिन्न घर स्वैप साइटों मिला जब बात है। " यह काम किस प्रकार करता है एक घर स्वैप यह पहली आवाज के रूप में जटिल नहीं है, Naumov कहते हैं। "यह तुम दोनों एक ही समय में हो रहा लेनदेन है कि बजाय एक सौदे की बस है - अन्य पार्टी की घर खरीदने के एक अपने घर को बेचने और एक दूसरे," वह कहते हैं। सीधे शब्दों में कहें, गुण स्वैपिंग आदर्श रूप में एक ही दिन, एक व्यक्ति के लिए अपने घर को बेचने और है कि एक ही व्यक्ति से दूसरे घर खरीदने की तरह है। कुंजी बंद होने के साथ-साथ जगह ले जाना चाहिए कि ठेके में बाहर जादू करने के लिए है, राफेल Castellanos, न्यूयॉर्क में विशेषज्ञ शीर्षक बीमा पर एक वकील और प्रबंध निदेशक कहते हैं। घरों में से प्रत्येक के लिए कारोबार किया जा रहा Swappers अलग खरीद और बिक्री समझौते पर हस्ताक्षर। ठेके प्रत्येक संपत्ति की कीमत के बाहर जादू। एक घर में अन्य की तुलना में अधिक मूल्यवान है, और अधिक महंगा घर के खरीदार के समापन पर अंतर के लिए विक्रेता भुगतान करता है। आप $ 300,000 मूल्य के एक घर के लिए अपने $ 200,000 घर स्वैप अगर दूसरे शब्दों में, आप समापन पर विक्रेता $ 100,000 का भुगतान होगा। कारोबार किया जा रहा संपत्तियों को या तो एक उत्कृष्ट बंधक है, तो मौजूदा ऋणदाता सिर्फ एक पारंपरिक बिक्री के रूप में, समापन पर भुगतान किया जाता है।